Objekt Nummer:
3635/375
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 190.000,-
Nutzfläche:
ca. 82,60 m²
Zimmer:
2
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HOFSEITIGES, RUHIGES BÜRO - 500 METER ZUR ALTEN DONAU - 1 KM ZUM BAHNHOF FLORIDSDORF

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Donaufelder Straße, ca. 500 Meter von der Alten Donau und 1000 Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. In Gehweite befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Apotheke und Schulen und das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet im Parterre eines in den 60er Jahren erbauten und gepflegten Hauses und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einer Küche mit Essplatz, zwei Büroräumen, Vorraum, Aktenraum, Bad und WC und befindet sich in einem gutem Gesamtzustand. Die Ausstattung besteht aus hellen Laminat und Fliesenböden, Heizung mit Fernwärme und zentraler Warmwasseraufbereitung und Kunststofffenster mit Aussenjalousien. Die monatlichen Betriebskosten betragen netto € 151,39 zuzügloich 10 % bei Wohnungsnutzung, 20% bei Büronutzung Die Vorschreibung des Instandhaltungsfonds beträgt € 93,40 Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Gordana Lackner oder Herr Gottfried Majdan jederzeit unter den Telefonnummer 0664 160 61 72 oder 0676 442 76 29 zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.realis-consulting.at.
Kaufpreis:
€ 190.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 182,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 82,60 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
WC:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Nebenräume:
2
HWB:
137.05 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Neubau
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