Objekt Nummer:
3635/118
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis:
€ 2.050.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.488,04 m²
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MODERNES BÜROHAUS IN 2700 WR. NEUSTADT IM "FISCHAPARK"

Gebäudebeschreibung: Die Errichtung des Bürohauses erfolgte in den Jahren 2000/2001. Das Gebäude verfügt über sämtliche Anforderungen, die für einen zeitgemäßen und modernen Bürobetrieb erforderlich sind. Die Liegenschaft besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen. Grundstücksfläche: 1.029 m² - davon Baufläche (Gebäude) 495 m² - davon Sonstige (Betriebsfläche) 534 m² Nutzfläche gesamt laut Zinsliste (10 Tops): 1.488,04 m² + 8 PKW-Stellplätze davon bestandsfrei: 28,50 m² - Top 2a im Untergeschoss mit ca. 22,50 m² - Top 2b im Untergeschoss mit ca. 6,00 m² Mieter: Es gibt namhafte Mieter wie den MAC Store im Erdgeschoß, die D.A.S. Rechtsschutzversicherung, eine Business-Softwarefirma usw. Erträge: Hauptmietzins netto p.a. (ohne Freiflächen): € 128.930,76 Kaufpreis: Der Kaufpreis für die geldlastenfreie Liegenschaft beträgt € 2.050.000,- Rendite: Die Rendite nach dem oben angeführten Kaufpreis beträgt ca. 6,29 % Für Detailinformationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaus Lex unter der Telefonnr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 2.050.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 128.931,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.488,04 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.029,00 m²
verbaute Fläche:
495,00 m²
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: barrierefrei, DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, unterkellert, Räume veränderbar, möbliert, Personenlift, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
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