Objekt Nummer:
3635/188
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 4.100.000,-
Wohnfläche:
ca. 350,00 m²
Zimmer:
5
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RARITÄT - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GRINZING

Zum Verkauft steht ein modernes Haus mit ca. 350 m² Wohnnutzfläche, ca. 1.650 m² Grundstücksfläche, 1 Dachterrassen mit insgesamt ca. 100 m², 1 Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 100 m² sowie einem ca. 60 m² großen Schwimmteich. Das Haus wurde 2003 erweitert und generalsaniert, entworfen wurde es von Architekt Georg Driendl, über das die japanische Architektur Zeitschrift „Global Architecture" berichtet. Wohnnutzfläche ca. 350 m² Grundstück ca. 1.650 m² 1 Dachterrassen ca. 100 m² 1 Terrasse im EG ca. 100 m² 1 Schwimmteich ca. 60 m² Carport Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Grinzing, eines der besten Villenlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich nächst Grinzinger Allee in absoluter Ruhelage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 38 gegeben. Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet, auch ist die City schnell erreichbar. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Kaufpreis:
€ 4.100.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 700,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 350,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.650,00 m²
Terrassenfläche:
200 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Lage: Villengegend, Grünlage; Ausstattung: Dachterrasse 100 m², Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, unterkellert, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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