Objekt Nummer:
3635/625
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
Wohnfläche:
ca. 265,00 m²
Zimmer:
6
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Beletage beim Georg-Coch-Platz

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage der Wiener Innenstadt mit geringem Verkehrsaufkommen. Durch die unvergleichliche Lage im Zentrum Wiens liegen sowohl der Stadtpark als auch der Schwedenplatz in unmittelbarer Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens gewährleistet. Das späthistoristische Eckhaus wurde 1903 von Leopold Fuchs errichtet. Die Fassade ist neobarock gestaltet. Auf beiden Seiten befinden sich Risalite mit Riesenhalbsäulengliederung und Balkonen. Bemerkenswert ist das Foyer mit Marmorsockel, Marmorfeldern, Hermenpilastern und Stuckdecke. Im Stiegenhaus-Vorraum befinden sich ein Spiegel mit vergoldetem vegetabilem Rahmen und eine weibliche Holzfigur, die auf einer abgeschnittenen Marmorsäule steht. Das Stiegenhaus besitzt Jugendstilfenster und einen Aufzug. Diese Wohnung wurde komplett saniert (z.B. Fenster, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elektroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, sowie hochwertige Fließen verwendet - Grohe Armaturen. Sie besticht durch liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster. Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Diese Wohnung besticht durch Altwiener Flair mit hohen Kassettentüren und Stuck. Die Wohnung ist die gesamte Beletage der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter 0676/320 66 40 jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 265,00 m²
beziehbar ab:
01.10.20 (01.10.2020)
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
3
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1903
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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