Objekt Nummer:
3635/324
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 67,33 m²
Zimmer:
2
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2-ZIMMER ALTBAU-ECKWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK - ZENTRALE LAGE

Lagebeschreibung: - die gegenständliche Wohnung ist zentral gelegen, cirka in der Mitte zwischen der Laxenburger Straße und der Triester Straße - die Straßenbahnlinien 67 und O Station "Troststraße/Neilreichgasse" befinden sich quasi vor der Haustüre - Die U1-Station "Reumannplatz" ist nur 4 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) Gebäudebeschreibung: - ist ein Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit einer reich und schön gegliederten Fassade, der Gesamtzustand ist gut - ein Lift ist vorhanden (Baujahr 2010) - die Liegenschaft besteht aus Keller, Erdgeschoß, 4 Stockwerken und dem bereits ausgebauten Dachgeschoß Wohnungsbeschreibung: - Fläche ca. 67,33 m² - ist im 4. Liftstock - ist sanierungsbedürftig - besteht aus 1 Küche/Vorraum, 1 Bad mit Toilette und 2 Zimmer (eines davon ist ein Eckzimmer) - geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung - die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift, Reparaturrücklagenfonds und Mehrwertsteuer betragen gesamt € 193,20 Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 166,-
Reparaturfonds:
€ 27,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,33 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Stockwerk:
4
HWB:
57.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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