Objekt Nummer:
3635/560
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 229.000,-
Wohnfläche:
ca. 60,29 m²
Zimmer:
2
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2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - ZENTRAL/RUHIG GELEGEN IN DER KOFLERGASSE

Lagebeschreibung: - die Wohnung befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, in einer ruhigen und begründen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zur Wolfganggasse - die Straßenbahnlinien 6 und 18 Station "Arbeitergasse" sind nur ca. 4-5 Gehminuten entfernt - die U4-Station "Margaretengürtel" ist nur eine Straßenbahnstation entfernt, die U6-Station "Gumpendorfer Straße" ist zwei Straßenbahnstationen entfernt und die U3/U6-Station "Westbahnhof" ist 4 Straßenbahnstationen entfernt - den Hauptbahnhof erreicht man mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten Gebäudebeschreibung: - die gegenständliche Liegenschaft ist ein Zinshaus aus der Jahrhundertwende und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand - das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß und 4 Stockwerken Wohnungsbeschreibung: - Fläche ca. 60,29 m² + 1 Balkon ca. 6,10 m² - ist in einem guten Gesamtzustand - befindet sich im 4. Stock - besteht aus 1 Flur, 1 geräumigen Vorraum, 1 separaten WC, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Küche und 2 Zimmer. 1 Kellerabteil ist ebenfalls zugehörig - die Wohnung ist komplett möbliert und ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand - im Kaufpreis ist ein baubewilligter und bereits zur Errichtung beauftragter Balkon mit einer Fläche von ca. 6,10 m² im Wert von € 9.743,- inkludiert - die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 Meter - geheizt wird mit einer Gasheizung - die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer betragen gesamt € 184,27 Für weitere Rückfragen und einer Besichtigung steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 229.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 148,-
Reparaturfonds:
€ 36,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,29 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gas-Konvektorheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Stockwerk:
4
HWB:
161.95 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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