Objekt Nummer:
3635/381
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien, Hietzing
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Zimmer:
2
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CHARMANTE, RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG NÄCHST LAINZER STRASSE

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in guter Hietzinger Wohnlage südlich des Küniglberges und nördlich des Roten Bergs in Nähe zum Krankenhaus Hietzing. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt mittels der Straßenbahnlinien 60 (Richtung Hietzing und Westbahnhof), 62 Richtung Bahnhof Meidling und Karlsplatz sowie die Autobuslinien 56A und 56 B. In Gehweite befinden sich zwei BILLA-Filialen, eine BANK AUSTRIA-Niederlassung und die Volkshochschule Hietzing. Etwa 700 Meter entfernt befindet sich das Hietzinger Bad. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur Gänze gartenseitig ausgerichtet. Sie wurde im Jahr 2011 komplett saniert, bietet einen perfekten Grundriss und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem Büro, vollmöblierter Küche, Badezimmer mit Wanne und einer Toilette. Ausgestattet wurde sie mit Eichenparketten und einer Gasetagenheizung, von jedem Zimmer aus bietet sich der Blick in den schönen Garten, der auch zur Nutzung zur Verfügung steht. Hausseitig erfolgt noch im Rahmen des Dachgeschossausbaus die Sanierung des Eingangsbereiches, der Fassaden und die Errichtung eines Personenliftes. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1932
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
HWB:
243.97 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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