Objekt Nummer:
3635/653
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,71 m²
Zimmer:
2
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2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG SANIERUNGSBEDÜRFTIG - NÄCHST MARIAHILFER STRASSE

Lagebeschreibung: - die Wohnung befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen und ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße - die Straßenbahnlinien 52 und 60 Station "Rustengasse" sind nur cirka 2 Gehminuten entfernt - die U3/U6-Station "Westbahnhof" ist nur 3 Straßenbahnstationen entfernt Gebäudebeschreibung: - es ist ein Eckhaus aus der Jahrhundertwende und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand - im Zuge des Dachgeschoßausbaues vor cirka 8 Jahren wurde das Haus generalsaniert (Stiegenhaus, Fenster, Vollwärmeschutzfassade straßenseitig und hofseitig). Auch ein neuer Lift wurde eingebaut - das Liegenschaft besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Stockwerken und dem ausgebauten Dachgeschoß Wohnungsbeschreibung: - Wohnfläche ca. 61,71 m² - ist sanierungsbedürftig - befindet sich im 1. Stock - besteht aus 1 separaten WC, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 möblierten Küche und 2 Zimmer. - geheizt wird mit einer Gasetagenheizung - die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift, Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer betragen gesamt € 221,23 Für weitere Rückfragen und einer Besichtigung steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 198.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 160,-
Reparaturfonds:
€ 62,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,71 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Stockwerk:
1
HWB:
55.73 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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