Objekt Nummer:
3635/51
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 1.185.000,-
Wohnfläche:
ca. 179,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

DACHGESCHOSSTRAUM IN NEUSTIFT AM WALDE

Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Liftstock einer ca. im Jahr 2000 errichteten Liegenschaft. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen. 1. Ebene: - Eingangsbereich - Garderobe - Wohnzimmer - geräumige möblierte Wohnküche mit Terrassenausgang - Schlafzimmer mit Terrassenausgang - Wannenbad mit Fenster - separate Toilette - Zimmer mit Terrassenausgang 2. Ebene: - Galerie - Schlafzimmer mit Terrassenausgang - Badzimmer - separater Toilette - Terrasse Die exklusive Ausstattung umfasst Parkett- und Granitböden, hochwertige Materialien in den Bädern sowie eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Liftkosten und Mehrwertsteuer betragen gesamt € 836,85. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Neustift am Walde, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und vermittelt durch die grüne und absolut ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Neustifter Heurigengegend und zum nahen Hackenberg ein besonderes Wohlbefinden, das ein unvergleichbares Wohnerlebnis erzeugt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte gewährleistet und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Autobuslinie 35 A, die direkt zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahn S 40, S45, führt bestens gegeben. Sollten Sie an dem oben angeführten Objekt näheres Interesse haben, so steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676 / 320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Kaufpreis:
€ 1.185.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 513,-
Reparaturfonds:
€ 272,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 179,00 m²
Terrassenfläche:
65 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
Ja
Ausstattung: Neubau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage
 Senden
 Senden