Objekt Nummer:
3635/345
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 365.000,-
Wohnfläche:
ca. 83,02 m²
Zimmer:
4
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DONAUINSEL - MODERNE DACH-APARTMENTS MIT SONNENTERRASSEN - ERSTBEZUG

In der Adalbert-Stifter-Straße, unmittelbar beim Friedrich-Engels-Platz, entstehen derzeit 7 wunderschöne Dachwohnungen mit Wohnflächen von 44 bis 80 m² mit Balkonen und Sonnenterrassen. Im Zuge dessen wird das Gebäude sowohl außen, als auch im Inneren renoviert, ein Müllraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz geschaffen, ein Personenlift eingebaut und im Innenhof stehen 5 PKW-Stellplätze zum Verkauf. Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens und in unmittelbarer Umgebung gewährleistet, das Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich praktisch vor der Haustür. Es besteht auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und die U6 (Station Dresdnerstraße). Weiters verkehren auch die Autobuslinien 5A, 11A und 37A in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen werden modern und qualitativ hochwertig ausgestattet und mit Ausnahme der Kücheneinrichtung schlüsselfertig inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät). Top 59: Die gegenständliche Wohnung besteht aus einem zentralen Wohn-Essbereich großer Glasgaube und vorgelagerter Terrasse (Balkon), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Es ist dies die einzige „Familienwohnung“ im Dachgeschoß und die einzige Wohnung, die über eine Terrasse auf Wohnebene verfügt. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Parketten und Fliesen sowie einer qualitativ erstklassigen Sanitärausstattung. Ein detailliertes Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Wohnnutzfläche ca. 79,35 m² Balkon ca. 17,32 m² Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 365.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 220,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 83,02 m²
Balkonfläche:
22 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Mai 2019
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
6
HWB:
38.5 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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