Objekt Nummer:
3635/368
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Zimmer:
4
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TOP PREIS € 2.235,- pro m² - DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF EINER EBENE IN GRÜNLAGE

Lagebeschreibung: - die Wohnung befindet sich in Stammersdorf in Grünlage - die Straßenbahnlinien 30 und 31 Station "Stammersdorf" sind nur ca. 1-2 Gehminuten entfernt - in ca. 15 Minuten ist man mit den beiden Straßenbahnlinien 30 und 31 am Bahnhof Floridsdorf, wo sich die U6, sowie diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien befinden Gebäudebeschreibung: - die gegenständliche Liegenschaft ist ein Eckhaus aus der Jahrhundertwende (erbaut 1912) mit einer schön gegliederten Fassade und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Gesamtzustand, da vor kurzem das gesamte Haus saniert wurde (Sanierung Straßen- und Hoffassade, Sanierung Stiegenhaus usw.) - das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Stockwerken und dem ausgebauten Dachgeschoß Wohnungsbeschreibung: - Fläche ca. 128,82 m² plus ca. 9,92 m² Terrasse. Alles auf einer Ebene !!! - wurde im Jahr 2002 gebaut - befindet sich im Dachgeschoß (ist der 3. Stock) - besteht aus 1 geräumigen Vorraum (ca. 13,56 m²), 3 Zimmer, 1 großflächigen Wohnküche (ca. 51,37 m²) mit einer voll möblierten Küche mit sämtlichen Geräten, 1 Badezimmer mit Badewanne und Extra-Dusche und WC, 1 separaten Toilette, 2 Abstellräume und 1 hofseitige Terrasse mit einem tollen, unverbaubaren Fernblick - geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung (die Gas-Kombi-Therme wurde vor ca. 1 Jahr erneuert) - im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungsmöblierung inkludiert, außer die Waschmaschine und der Trockner - monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer gesamt € 302,66 Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 238,-
Reparaturfonds:
€ 64,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1912
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
84.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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