Objekt Nummer:
3635/435
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Landstraße
Kaufpreis:
€ 495.000,-
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
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RARITÄT! RUHIGES HOFGEBÄUDE MIT CHARMANTEM GARTEN (3 WOHNUNGEN HERSTELLBAR) NÄCHST UNGARGASSE

Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Gebäude im Innenhof einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Schützengasse nächst der Ungargasse. Die verkaufsgegenständlichen Liegenschaftsanteile befinden sich in Parifizierung und umfassen danach 3 Kleinwohnungen (EG, OG, DG) und einen charmenten Garten. Derzeit besteht das Hofgebäude aus zwei nochvermieteten Wohnungen der Kat. A, Die Mietverträge laufen noch ca. 2 Jahre. Die Flächen nach Einreichplanung sind wie folgt erzielbar: derzeit Souterrain, dann EG: ca. 37 m², OG ca. 42 m², DG ca. 48 m², Terrasse am Flachdach ca. 28,48 m², zwei Balkone mit ca. 18 m², Eigengarten mit ca. 40 m² Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adriano Meixner jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0676 704 51 52 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 495.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
Gartenanteil
39,80 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Balkonfläche:
18 m²
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
HWB:
111.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtzentrum; Verwaltung: WG geeignet; Bauweise: Ziegelmassiv
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