Objekt Nummer:
3635/313
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien, Mariahilf
Kaufpreis:
€ 329.000,-
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
Zimmer:
2
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IM BEGRÜNTEN HOFHAUS - NEU SANIERTE WOHNUNG - SEHR RUHIG/ZENTRAL GELEGEN

Lagebeschreibung: - die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz und in ca. 7 - 8 Gehminuten gelangt man zur Inneren Mariahilfer Straße - die Autobuslinie 57A Station "Sonnenuhrgasse" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt Gebäudebeschreibung: - die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1953 erbaut und besteht aus einem Vordertrakt und einem Hoftrakt, welche nicht miteinander verbunden sind. Den Hoftrakt erreicht man über den begrünten Innenhof - der Hoftrakt besteht aus Keller, Erdgeschoß und 5 Stockwerken - insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Gesamtzustand Wohnungsbeschreibung: - Fläche ca. 71,72 m² - wurde hochwertig generalsaniert - befindet sich im 2. Stock im Hoftrakt und ist daher absolut ruhig - besteht aus 1 großzügigen Vorraum, 1 separaten Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 neuen, voll möblierten Küche mit sämtlichen Geräten (Kühlschrank, extra Gefrierschrank, Geschirrspüler usw.), 2 Zimmer und 2 Abstellräumen. 1 Kellerabteil ist ebenfalls zugehörig - die 2 Zimmer haben einen Boden aus Lärchenholzdielen, alle anderen Räumlichkeiten sind verfliest - erwähnenswert ist der sehr schön begrünte und liebevoll gepflegte Innenhof - geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung (neue Vaillant Therme) - monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer gesamt € 164,66 Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 329.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 109,-
Reparaturfonds:
€ 56,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1953
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
134.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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