Objekt Nummer:
3635/448
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien, Josefstadt
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
2
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TRAUMHAFTE LOFTWOHNUNG MIT GARTEN-TERRASSE IM HERZEN DER JOSEFSTADT! TEL: 0676 442 76 29

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Herzen der Josefstadt, in der Lerchenfelder Straße nächst der Strozzigasse in Gehweite zum Theater, zum Parlament und zur Ringstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Linien U2 und U3 sowie die Linien 13 A und 46 erschließen dies Wohngegend hervorragend. Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind in höchstem Maße gewährleistet, jede Menge kleiner, feiner Restaurants und Cafe´s sind zu Fuss erreichbar. DDie Wohnung befindet sich im hofseitig neu errichteten Teil einer Jahrhundertwende-Liegenschaft und umfasst ein ehemaliges Künstler-Atelier, welches in eine Terrasse und einen grünen Garten mündet. Das Loft wurde vor wenigen Jahren erstklassig saniert und mit hochwertigem Stein und Eichendielen, sowie einem modernen, großen Badezimmer und einer modernen, vollausgestatteten Küche ausgestattet. Große Fenster und Glastüren erweitern in der warmen Jahreszeit den tollen 140 m²- Grundriss um weitere 145 m2 im Freien. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, die auch den Warmwasserbedarf liefert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 450,-- und beinhalten auch die Reparaturrücklage, Heizkosten, Warmwasser und Steuer. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adriano Meixner jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0676 704 51 52 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Gartenanteil
125,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
sehr gut
HWB:
65.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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