Objekt Nummer:
3635/238
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Ges. Kosten:
€ 3.157,-
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Zimmer:
5
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EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IN SCHÖNER VILLA

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen verkehrsfreien Gasse in Baden ca. 1 Gehminute vom Bahnhof sowie ca. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum entfernt. Die gegenständliche Villa wurde um 1910 mit schönen Stilelementen errichtet. In den Jahren 1988 bis 1990 erfolgten eine Generalsanierung und Aufteilung in acht einzelne Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Haustechnik (Strom- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung etc.) erneuert, die wertvollen Stilelemente blieben erhalten bzw. wurde renoviert und wiederhergestellt. Weiters wurde das Dachgeschoss als drittes Geschoss ausgebaut und ein moderner Personenaufzug eingebaut. Jede einzelne Wohneinheit bietet modernsten Wohnkomfort in besonders stilbetonter und luxuriöser Ausführung. Wertvolle Stuckdecken, Holzdecken, Wandverkleidungen, Parkettböden mit Einlegearbeiten sowie ein einzigartiger Treppenaufgang runden das Angebot ab. Zu allen Wohneinheiten ist ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehörig. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr GOTTFRIED LAYR unter der TELEFONNUMMER 0676/ 320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
 
 
Nettomiete:
€ 2.100,-
USt Miete
€ 210,-
Bruttomiete:
€ 2.310,-
Betriebskosten:
€ 665,-
Heizkosten:
€ 181,-
Ges. Kosten:
€ 3.157,-
 
 
Kaution:
€ 8.000,-
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Balkonfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 4 bis 5 Jahre
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
EG
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 4
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